Viết tin rao bán căn hộ chung cư như thế nào? Có lẽ câu hỏi này được nhiều nhà môi giới quan tâm, cũng như chỉ những cá nhân muốn thoát khỏi tài sản của họ. Quảng cáo có thẩm quyền thu hút khách hàng và người mua. Hơn nữa, chính nhờ tính năng này mà bạn có thể giải quyết vấn đề mua bán tài sản một cách nhanh chóng. Hơn nữa, một quảng cáo được viết một cách chính xác và đẹp mắt sẽ truyền cảm hứng cho sự tự tin. Đặc biệt là khi nói đến xuất bản trực tuyến. Có đủ sự gian dối ở đây như nó vốn có. Và tôi thực sự không muốn vấp phải những lời đề nghị bán căn hộ "giả". Chúng ta phải thường xuyên suy nghĩ xem mình có bị lừa dối hay không. Và suy nghĩ về cách đưa ra một đề nghị bán tài sản sẽ khơi dậy sự quan tâm và niềm tin của người mua. Vậy viết quảng cáo bán căn hộ chung cư như thế nào là đẹp? Điều gì sẽ giúp ích trong trường hợp này?
Mô tả
Điều đầu tiên cần làm là mô tảcác căn hộ. Hơn nữa, thông tin phải phản ánh thực tế càng nhiều càng tốt. Nhiệm vụ của bạn là thu hút mọi người quan tâm đến ưu đãi của bạn.
Dưới phần mô tả, theo thông lệ, bạn nên hiểu chủ yếu về nội thất, tình trạng và đồ đạc sẽ có trong căn hộ. Bạn soạn mục này càng chi tiết và chất lượng thì càng tốt. Bạn không thể nói dối - nếu không thì lời nói dối sẽ sớm bị bại lộ. Kết quả là, công dân sẽ coi bạn là kẻ lừa đảo. Và thật tốt nếu họ từ chối mua nhà ở. Thông thường, một mô tả sai dẫn đến việc bạn bị người bán đưa vào danh sách đen. Và hơn thế nữa, ngay cả quảng cáo chính xác nhất cũng sẽ không truyền cảm hứng cho sự tự tin.
Địa chỉ
Tiếp theo là gì? Thời điểm tiếp theo là chỉ dẫn của địa chỉ. Cách viết bài quảng cáo bán căn hộ chung cư? Một ví dụ về phương án chính xác mà không bị trượt bao gồm mô tả chi tiết về vị trí của ngôi nhà.
Tức là bạn sẽ phải ghi khu vực có căn hộ đó, cũng như địa chỉ chính xác: đường, nhà, căn hộ. Mục cuối cùng có thể được bỏ qua, nhưng sự hiện diện của nó vẫn sẽ thúc đẩy người mua tin tưởng. Cũng đừng quên viết thành phố nơi diễn ra đợt giảm giá.
Về nguyên tắc, không có gì khó trong việc này. Thông thường, cả người bán và người môi giới đều biết rõ địa chỉ nơi bất động sản đang được bán. Như thực tế cho thấy, người mua không tin tưởng vào những lời đề nghị chỉ có mô tả về tài sản mà không có địa chỉ chính xác. Nó giống như mua một con lợn trong một cuộc chọc ngoáy. Có thể bản thân khu vực đó không phù hợp, nhưng người đó sẽ đến xem ưu đãi.
Tính năng
Viết tin rao bán căn hộ chung cư như thế nào? Điều cần chú ý tiếp theo là đặc điểm của nhà ở. Hay đúng hơn là ngôi nhà mà căn hộ này hoặc căn hộ đó nằm.
Khi mua nhà, nhiều người thường chú ý đến năm xây dựng của ngôi nhà và số tầng của ngôi nhà đó. Hơn nữa, một số người thích căn hộ cao hơn, và một số - thấp hơn. Đó là, tất cả điều này sẽ phải được chỉ ra mà không thất bại. Nếu không, bạn sẽ bị dồn dập bởi các câu hỏi. Điều này là tốt nhất. Tệ nhất là sẽ không có ai chú ý đến lời đề nghị của bạn.
Hãy nhớ, bạn càng cung cấp nhiều thông tin thì càng tốt. Rốt cuộc, chỉ báo này sẽ đóng một vai trò rất lớn đối với người mua. Tôi muốn tìm hiểu thông tin đầy đủ nhất về nhà ở từ quảng cáo để biết chắc nó có phù hợp với mình hay không. Đề nghị như thế này là đáng tin cậy. Đặc biệt nếu chúng được đăng trên nền tảng ảo.
Môi
Còn điều gì đáng quan tâm? Cần phải viết một quảng cáo tuyệt vời? Việc bán một căn hộ được thực hiện trước khi nghiên cứu mô tả chi tiết về nơi ở. Và nó phải được cung cấp đầy đủ bởi người bán. Thông tin anh ấy viết càng đầy đủ càng tốt.
Trên thực tế, đối với nhiều người, cái gọi là "môi trường" đóng một vai trò rất lớn. Điều này bao gồm cả hàng xóm và cơ sở hạ tầng. Cố gắng mô tả điều này càng chi tiết càng tốt. Đừng nói quá, nhưng các tính năng chung không nên quá lười biếng để xuất bản trong quảng cáo của bạn. Trong mọi trường hợp, một kỹ thuật như vậy sẽ chỉ thu hút sự chú ý.
Nếu mọi thứ không tốt với hàng xóm, sân và cơ sở hạ tầng gần đó, thì nên cảnh báo ngay lập tức về điều này. Nếu không, bạn sẽ bị buộc tội che giấu thông tin quan trọng. Hãy xem xét thực tế này. Cố gắng không nói dối, không tô điểm mà chỉ cung cấp thông tin thực về nhà ở.
Vấn đề nhà ở
Làm cách nào để viết quảng cáo một cách chính xác? Việc bán một căn hộ, như chúng tôi đã nói, được thực hiện trước một nghiên cứu sơ bộ về đề xuất này. Và nhiệm vụ của bạn là tạo hứng thú cho người mua. Nhưng đồng thời, không nói dối anh ta và không nói những thông tin sai lệch. Nói dối sớm muộn gì cũng sẽ xuất hiện. Sau đó, bạn phải tìm kiếm một cái cớ. Đây là một điểm tiêu cực bổ sung mà tốt nhất nên tránh.
Hãy nhớ - một quảng cáo hay cung cấp mô tả chi tiết về mặt hàng cần bán. Và bạn sẽ phải cung cấp tất cả thông tin mà bạn chỉ có. Đặc biệt, đối với các đặc điểm chính của nhà ở. Điều này bao gồm: kích thước của các phòng, tổng diện tích sinh sống / không ở, sự hiện diện / vắng mặt của ban công (lô gia), mô tả về phòng tắm. Sự hiện diện của thông tin này sẽ chỉ thu hút sự chú ý. Nhưng ngược lại, sự vắng mặt của nó sẽ khiến người mua sợ hãi. Rốt cuộc, anh ta sẽ không chắc chắn chính xác đề nghị nào mà anh ta đăng ký. Điều chính - không nói dối về các cảnh quay. Bạn có thể yêu cầu sơ đồ của căn hộ bất cứ lúc nào. Trên đó, tất cả thông tin sẽ được phản ánh ở kích thước thực.
Về chủ sở hữu
Viết nội dung quảng cáo bán căn hộ chung cư như thế nào? Những tính năng nào đáng chú ý? Thực tế là câu hỏi về số lượng chủ khiến nhiều người lo lắng. Và nói chung,bất động sản được đề cập thuộc sở hữu cá nhân bao nhiêu.
Tức là bạn phải công bố thông tin về điều này trực tiếp trong đề xuất của mình. Thông thường nó được viết sau khi mô tả chi tiết về nhà ở. Theo quy định, cũng nên làm rõ câu hỏi liên quan đến việc đăng ký - liệu trẻ vị thành niên có được đăng ký trong căn hộ hay không.
Hơn hết, công dân quan tâm đến các đề xuất không có tính năng này. Và chỉ với một chủ sở hữu. Đồng thời, mong muốn tài sản thuộc sở hữu cá nhân của người bán trong hơn 3 năm. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm từ các chi phí bổ sung dưới dạng thuế. Vì vậy, hãy luôn chỉ ra:
- căn hộ có bao nhiêu chủ nhân;
- tài sản đã được sở hữu trong bao lâu;
- sự hiện diện của trẻ vị thành niên đã đăng ký.
Chi phí
Bạn có muốn viết quảng cáo một cách chính xác? Như một quy luật, việc bán một căn hộ được khuyến mại theo mức giá tương ứng với các đặc điểm. Vì vậy, nó cũng nên được viết. Một số làm mà không có vật dụng này, nhưng tốt hơn là đừng bỏ qua nó. Đặc biệt, khi đề nghị bán trên các trang Internet.
Xin lưu ý - giá quá cao sẽ đẩy lùi. Chính xác giống như đánh giá thấp. Nếu bạn làm việc thay mặt cho một đại lý, bạn nên cho biết chi phí nhà ở, có tính đến khoản đánh dấu của bạn cho việc cung cấp dịch vụ hỗ trợ giao dịch tương ứng. Điều chính là hãy nhớ rằng tất cả các đặc điểm và giá cả cho nhà ở là nhất quán.
Nhân tiện, nếu bạn không chỉ định mục này,rất có thể, sẽ có ít cuộc gọi từ người mua hơn đáng kể. Tất cả những điều này là bởi vì đối với nhiều người, loại giá cả của nhà ở đóng một vai trò rất lớn, đôi khi mang tính quyết định. Một giao dịch bất động sản là một khoản chi tiêu khá. Tôi luôn muốn biết chính xác điều gì sẽ xảy ra trong trường hợp này hoặc trường hợp kia.
Phản hồi
Viết tin rao bán căn hộ chung cư đẹp như thế nào? Ví dụ về các đề nghị thành công nhất mà không thất bại bao gồm cái gọi là địa chỉ liên hệ để nhận phản hồi từ người bán. Nếu không có chúng, chắc chắn sẽ không thể thực hiện được giao dịch. Trong mọi trường hợp, sẽ không ai có thể liên hệ với bạn để đặt lịch hẹn và đánh giá tình trạng của ngôi nhà đang "sống".
Danh bạ được viết ở cuối câu của bạn. Phần lớn phụ thuộc vào người bán là ai: chính chủ hay trung gian (công ty bất động sản). Trong trường hợp đầu tiên, chỉ cần cho biết số cá nhân của bạn là đủ. Bạn cũng nên viết thời gian mà bạn có thể gọi mà không gặp trở ngại về vấn đề bán hàng. E-mail, Skype và các "sứ giả" khác để liên hệ với chủ sở hữu đều được hoan nghênh.
Nếu chúng ta đang nói về sự hỗ trợ của một công ty bất động sản, thì ngoài những điểm trên, bạn cũng nên cho biết địa chỉ liên hệ để liên lạc với công ty có liên quan. Vì vậy, bạn chắc chắn sẽ không bỏ lỡ một cuộc gọi nào. Hơn nữa, người mua tiềm năng sẽ biết chính xác giao dịch sẽ diễn ra như thế nào (có hoặc không có hỗ trợ). Rất quan trọng. Một số chỉ thích chuyển sang ưu đãitừ các thương nhân tư nhân, và ngược lại, ai đó chỉ tin tưởng các đại lý bất động sản hơn. Đây là sự lựa chọn cá nhân của mọi người. Nhưng bạn càng viết nhiều liên hệ thực để phản hồi thì càng tốt.
Ảnh
Viết tin rao bán căn hộ chung cư như thế nào? Thành thật mà nói, một mình lời nói thường không đủ để người mua quay sang bạn. Và hơn thế nữa để nhanh chóng thực hiện giao dịch mua bán bất động sản.
Bạn cần gì nữa? Như thực tế cho thấy, sự hiện diện của các bức ảnh với đối tượng bán hàng đóng một vai trò rất lớn đối với một quảng cáo. Ảnh phải có chất lượng cao và chi tiết. Bạn nên ghi lại mọi thứ mà bạn đã mô tả: từng phòng, mặt bằng không phải ở, phòng tắm, nhà bếp, hành lang, cũng như lối vào, tầm nhìn từ sân trong, ban công (nếu có), sân trong. Nếu thêm vào đó (điều này không cần thiết nữa, một trường hợp cực kỳ hiếm xảy ra) đính kèm ảnh của khu vực đó thì sẽ rất tuyệt.
Điều chính là hình ảnh mới, tươi và phản ánh thực tế. Sau đó, người mua sẽ có thể ngay lập tức đánh giá xem mức giá tương ứng với chất lượng của ưu đãi như thế nào. Nếu mọi thứ khớp với nhau, thì bạn chắc chắn sẽ nhận được một cuộc gọi. Đặc biệt nếu có mô tả chi tiết về nhà ở.
Nhân tiện, nếu có thể, hãy đính kèm với các bức ảnh một bản chụp sơ đồ căn hộ với các cảnh quay chi tiết và vị trí của mặt bằng. Một kỹ thuật rất thú vị được nhiều người sử dụng. Giờ thì đã rõ cách bạn có thể viết một quảng cáo hay. Tất cả các phương pháp trên sẽ chỉ góp phần bán được căn hộ.
Ví dụ minh họa
Và bây giờCần chú ý đến một ví dụ cụ thể về một quảng cáo thành công. Trên thực tế, không quá khó để biến ý tưởng thành hiện thực. Điều chính là có thông tin chi tiết về nhà ở. Và việc xuất bản nó theo đúng hình thức không quá khó.
Viết tin rao bán căn hộ chung cư như thế nào? Ví dụ về một ưu đãi thành công:
Bán căn hộ 4 phòng ở thành phố Kaliningrad tại địa chỉ: đường Telman, tòa nhà 11, tòa B, chung cư 3. Tòa nhà của Đức xây năm 1946, bằng gạch. Có tầng hầm và gara ô tô trên Lãnh thổ, đất 7 mẫu Anh (có sở hữu). Tổng diện tích căn hộ là 50 mét, không có thổ cư - 20. Phòng: 11, 9, 20, 10 mét. Nhà bếp - 10 mét, tấm lắp sẵn. Phòng tắm - 6 mét, kết hợp, lát gạch. Hệ thống sưởi trung tâm, lắp đặt quầy cho mọi thứ Không cần sửa chữa., trung tâm mua sắm, siêu thị. 10 phút đi bộ đến trung tâm. Ngô cao yên tĩnh, đầy đủ: 1 vợ chồng 1 con và 1 gia đình trẻ chưa có con. Một chính chủ. Căn hộ đã hơn 3 năm, bán trực tiếp. chi phí là 8.000.000 rúp, có thể mặc cả. Gọi hàng ngày từ 9:00 đến 20:00, hỏi Alexander: XXXXXXX (trong đó XXXXXXX là số của người đăng ký).
Tổng hợp
Như bạn thấy, ưu đãi này sẽ thu hút người mua. Chỉ cần đính kèm các bức ảnh về nhà ở vào đó là đủ - và bạn có thể đưa tài sản ra trưng bày trước công chúng. Từ nay đã rõ cách viết bài quảng cáo bán căn hộ chung cư. Nếu tuân thủ các quy tắc trên, bạn có thể dễ dàng thu hút sự chú ý.
Cố gắng không sử dụng các cụm từ công thức ngắn mà không có chi tiết cụ thể. Ví dụ, "cơ sở hạ tầng phát triển". Nếu bạn viết điều này, hãy nhớ chỉ rõ vị trí chính xác gần nhà ở. Hãy nhớ rằng: không có mẫu quảng cáo chính xác. Chỉ một số mẹo, quy tắc và khuyến nghị. Bằng cách làm theo họ, bạn sẽ nhanh chóng chốt giao dịch.
